公積金貸款熱點(diǎn)問(wèn)答
問(wèn)：在外地繳存的公積金，現(xiàn)在想回老家購(gòu)置一套房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)是否可以在鹽城申請(qǐng)公積金貸款？
答：如是在鹽城市域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，符合貸款條件可以提出申請(qǐng)。異地繳存本地貸款的條件：①以家庭為單位未使用過(guò)公積金貸款或首次公積金貸款（含異地貸款）已結(jié)清。②異地公積金是單位繳存，賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間滿(mǎn)半年且近期按時(shí)、連續(xù)、足額繳存6個(gè)月以上（中間無(wú)斷交、補(bǔ)繳）。③信用良好。④除正常規(guī)定的擔(dān)保方式外，還需提供第三方擔(dān)保人（應(yīng)當(dāng)為在鹽城本市有住房公積金賬戶(hù)并正常繳存的第三方單位繳存職工）。
問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)辦理按月自動(dòng)償還住房公積金貸款需要哪些材料？能不能在線辦理？
答：可以在線辦理。本人攜帶身份證至貸款所屬管理部服務(wù)大廳辦理或通過(guò)我的鹽城APP、鹽城公積金微信公眾號(hào)、鹽城公積金個(gè)人網(wǎng)上服務(wù)大廳在線辦理。
以我的鹽城APP為例：打開(kāi)我的鹽城APP→首頁(yè)→公積金→業(yè)務(wù)→公積金逐月還貸簽約→簽約→選擇未簽約的貸款→按鈕→按鈕→將產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)人添加到委托提取協(xié)議列表中，確認(rèn)信息無(wú)誤→確定→閱讀并勾選同意協(xié)議→按鈕→簽字→確定→簽字成功→確定→按鈕。注：如簽約只有本人則業(yè)務(wù)確定即生效；如需其他借款人或還款人確認(rèn)的，需全部人員“登錄個(gè)人賬號(hào)→業(yè)務(wù)→公積金逐月還貸簽約→關(guān)聯(lián)人確認(rèn)”功能中確認(rèn)后即生效。
問(wèn)：本人和配偶組合貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房，請(qǐng)問(wèn)可以縮短貸款年限嗎？
答：可以。借款人夫妻雙方到場(chǎng)，提供雙方身份證、結(jié)婚證，原抵押人需到場(chǎng)、擔(dān)保人需帶身份證到場(chǎng)簽字。
注：1、貸款期間只能辦理一次縮短貸款年限業(yè)務(wù)，每月20日住房公積金貸款扣款后辦理。
2、住房公積金貸款性質(zhì)為“公轉(zhuǎn)商貸款”的不可辦理。組合貸款中的住房公積金貸款部分辦理縮短貸款年限業(yè)務(wù)的，需向商業(yè)貸款銀行咨詢(xún)是否同意辦理。
問(wèn)：現(xiàn)在利率下降到2.85%，比我當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的貸款利率要低，請(qǐng)問(wèn)我的貸款利率會(huì)下降么？
答：2024年5月18日前正常還款當(dāng)中的公積金貸款將會(huì)于2025年1月1日自動(dòng)將貸款利率從3.1%調(diào)整到2.85%。